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Flachdach und Terrasse

Dachterrasse und Balkon abdichten in Rheinhessen und Rhein-Main

Undichte Balkone und Dachterrassen gehören zu den häufigsten Ursachen für Feuchteschäden. Steven⁠´s Dach dichtet fachgerecht ab und gibt der Fläche einen Belag, auf dem man gern barfuß läuft.

Im 3D-Konfigurator planenAnfrage stellen Richtwert 95 bis 190 € je m² inkl. 19 % MwSt.

Auf einen Blick

Eine Dachterrasse oder ein Balkon über Wohnraum braucht eine echte Abdichtung, die an Türen, Wänden und Geländern hochgeführt wird. Darüber liegt der Nutzbelag, zum Beispiel ein fugenloser Steinteppich. Der Preis richtet sich nach Fläche, Zustand und Anschlüssen und wird nach Fotos oder einer Besichtigung genannt.

Preisspanne
95 bis 190 € je m²inkl. 19 % MwSt., Flüssigkunststoff-Abdichtung, Steinteppich oder Nutzbelag je nach Aufbau zusätzlich
Dauer
3 bis 10 Arbeitstagetypischer Zeitraum auf der Baustelle
Förderweg
Steuerbonus § 35a EStG20 % der Arbeitskosten, höchstens 1.200 € im Jahr, für Privathaushalte im Bestand
Einzugsgebiet
Nackenheim und UmgebungBodenheim, Lörzweiler, Nierstein, Oppenheim, Mainz, Wiesbaden, Ingelheim am Rhein, Bingen am Rhein, Alzey, Worms, Rüsselsheim am Main, Groß-Gerau, Darmstadt, Bad Kreuznach

Quelle der Preise: Marktpreise aus kalibrierten Stammdaten, abgeglichen mit Stevens Einheitspreisen. Unverbindlicher Richtwert inkl. 19 % MwSt., ohne Gerüst. Das verbindliche Angebot folgt nach Besichtigung und Aufmaß.

Dicht ist, was unter dem Belag liegt

Viele Balkone und Terrassen sind gefliest, aber nicht abgedichtet. Fliesen und Fugen lassen über die Jahre Wasser durch, das sich darunter sammelt und im Winter friert. Die Folgen zeigen sich oft erst an der Decke des Raums darunter. Eine dauerhafte Lösung beginnt deshalb mit einer echten Abdichtung, auf der der Nutzbelag liegt.

Die heiklen Stellen

Undichtigkeiten entstehen fast immer an Übergängen: an der Türschwelle, an Wänden, an Geländerpfosten und an Abläufen. Steven führt die Abdichtung dort ausreichend hoch und schließt sie dauerhaft an. Flüssigkunststoff ist dafür ideal, weil er sich fugenlos um jede Form legt.

Balkon mit grauer Flüssigkunststoff-Abdichtung
Balkon mit Flüssigkunststoff abgedichtet, Anschlüsse fugenlos hochgezogen.

Ein Belag, der Freude macht

Über der Abdichtung kommt der Nutzbelag. Ein Steinteppich ist hell, fugenlos und angenehm unter den Füßen. Platten auf Stelzlagern sind die Wahl für einen klaren, modernen Look. Die Dachterrasse in unseren Referenzen zeigt, wie das fertig aussieht.

Ablauf

Dachterrasse und Balkon: so läuft es ab.

  1. Schritt 1: Schaden eingrenzen

    Wo kommt das Wasser her? Anschlüsse, Türschwelle, Abläufe und Belag werden geprüft.

  2. Schritt 2: Belag und Untergrund

    Alter Belag runter, Untergrund prüfen, Gefälle herstellen.

  3. Schritt 3: Abdichtung

    Bitumen oder Flüssigkunststoff, an allen Rändern ausreichend hochgeführt und sauber verwahrt.

  4. Schritt 4: Nutzbelag

    Steinteppich, Platten auf Stelzlagern oder Holz. Dazu Attika- und Mauerabdeckung.

Materialien

Womit wir arbeiten.

  • Flüssigkunststoff

    Fugenlos, auch an Geländerpfosten und Durchdringungen. Ideal für kleine und verwinkelte Flächen.

  • Polymerbitumen

    Zweilagige Abdichtung für größere Dachterrassen, darüber ein geschützter Nutzbelag.

  • Steinteppich

    Fugenloser Belag aus Natursteinkies und Bindemittel. Hell, rutschhemmend und wasserdurchlässig.

  • Platten auf Stelzlagern

    Feinsteinzeug oder Beton auf höhenverstellbaren Lagern, Wasser läuft darunter ab.

  • Attika und Mauerabdeckung

    Aluminium in Wunschfarbe schützt Ränder und Brüstungen dauerhaft.

Dachterrasse mit Steinteppich vor Glasfront
Dachterrasse mit Steinteppich, weiße Wände
Balkon mit fertigem Steinteppich
Balkon mit grauer Flüssigkunststoff-Abdichtung

Fragen und Antworten

Dachterrasse und Balkon: häufige Fragen.

Woran erkenne ich, dass mein Balkon undicht ist?

Typisch sind Wasserflecken an der Decke darunter, Ausblühungen und abplatzender Putz an der Balkonplatte, lose Fliesen und Moos in den Fugen. Spätestens bei Flecken im Raum darunter sollte die Ursache gesucht werden.

Reicht es, die Fliesen neu zu verfugen?

Meist nicht. Fliesen und Fugen sind nicht die Abdichtung. Ist Wasser unter dem Belag, hilft nur, den Aufbau zu öffnen und eine echte Abdichtung herzustellen.

Wie hoch muss die Abdichtung an der Tür sein?

Die Regeln sehen in der Regel 15 cm über dem Belag vor. Bei bodentiefen Türen gibt es abgestimmte Lösungen mit Rinne vor der Tür. Steven plant das individuell.

Was kostet die Abdichtung eines Balkons?

Das hängt stark von Fläche, Rückbau, Anschlüssen und Belag ab. Nach Fotos oder einem Termin vor Ort bekommen Sie einen konkreten Preis.

Dachterrasse und Balkon: Jetzt anfragen.

Planen Sie Ihr Dach im 3D-Konfigurator oder schicken Sie uns in drei Minuten Ihre Anfrage mit Fotos. Steven meldet sich persönlich.

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